建築經理公司係居於建築業者、地主、購屋消費者、金融機構之間之公正第三者,
透過不動產信託、財務稽核建立有秩序的交易體制,
保障三者間合作之權益。
以經濟手段來引導建築業者經營趨向正軌,
消弭一般不動產交易產生之糾紛。

在建築產業所扮演的角色
1. 對購屋者的服務
提供購屋者公平、合法、合理之契約鑑證,協助購買預售屋者獲得品質良好、坪數實在、如期完工且產權清楚之房屋,並協助取得長期
購屋貸款,以建立房屋市場交易公平秩序,保障消費大眾之權益。
2. 對建築業的服務
協助建築業者分析個案興建計畫,掌握工程進度及降低投資風險,協助業者取得營建融資;接受銀行委託,對建築業者辦理預售房屋履
約保證,確保工程品質,降低工程成本,建立購屋者對預售個案信心,促進房屋之銷售。
3. 對銀行業的服務
協助銀行審查建築業者融資之建築計畫、行銷計畫、財務計畫,提出評估報告及建
議;協助銀行擔任信託起造人,保障產權完整;協助銀行辦理履約保證之專案管理
,掌握工程品質、進度,依工程進度撥付款項,使保證銀行能在幾近零風險責任下

履行保證任務,若建築商無法完工時,協助銀行辦理續建或清理處分,俾減低受信

風險,確保銀行債權。

 
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